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            2022買房建議匯總,在能力范圍內,買房要趁早

            發布時間:2022-04-19    來源:石河子房產網   
            核心提示:關注開封房產總結買房建議,清明假期一過,離五一就不遠了。 第一季度又過去了,走親訪友、朋友小聚的閑話之余,工作怎么樣、什么時候結婚、什么時候生娃以及什么時候買房,終究是繞不開的話題。 成年人的世界沒 ...

              關注開封房產總結買房建議,清明假期一過,離五一就不遠了。

              第一季度又過去了,走親訪友、朋友小聚的閑話之余,工作怎么樣、什么時候結婚、什么時候生娃以及什么時候買房,終究是繞不開的話題。

              成年人的世界沒有容易二字,買房也是。

              今天,我們特別為大家說一說關于買房子實實在在的“干貨”,絕對通俗易懂、不拖泥帶水的那種!

              祝大家買房都能不踩坑!也歡迎轉發給正在買房路上的朋友們,2022年,一人實現一個買房小目標!

              關于要不要在開封買房?

              1、如果你是剛需,不要問要不要買房,而要問什么時候買。畢竟替房東還房貸和替自己還房貸,體驗感真的不一樣。

              住自己的房子有多爽?誰買誰知道!

              2、那么,剛需什么時候買房最合適?答:任何時候。只要你攢夠差不多的首付,月供基本能負擔得起。

              3、房子不僅僅是房子,房子的背后是戶口、工作、福利、醫療、教育等等,所以你買的不僅僅是房子,而是有限的城市資源。

              4、如果你是純投資,建議三思!胺孔〔怀础笔冀K是主基調,再說房產稅也在來的路上了。

              5、不要幻想房價會大跌,沒有人能真正抄底。樓市遇到橫盤/下行期,短暫下跌是正常的,將時間拉長一點看就行了。

              關于當下買房建議

              6、天底下沒有十全十美的房子,關鍵看你能妥協的點在哪里。

              買房之前,先問問自己買房是自住、改善還是投資,目的不一樣,選房的方向也不一樣。

              7、能同時兼具自住、投資的房子少之又少,沒必要貪心。但無論自住還是投資,都要考慮到房子的流動性,在買房子的時候就要問問自己:這房子將來賣得出去嗎?

              8、沒必要非盯著新房不放。二手房所見即所得,還能省去2-3年等待期和租房成本,碰上裝修好、房東又審美在線的二手房,別提多劃算了。

              9、現在買房,安全第一。一定一定一定要選實力雄厚、現金流穩定的大品牌房企。

              想想過去的一年,停工、爛尾、暴雷……一不小心,哎!

              10、選擇這個樓盤之前,可以去前期交付的樓棟實地考察一下,或者去這個開發商操盤的其他二手房小區轉轉。經常維權的開發商,要警惕!

              11、打定主意買房后,就要做好密集式看盤打算,實地多跑多對比。

              再告訴大家一個小技巧:可以去A項目詢問旁邊的B項目怎么樣,一般A項目置業顧問都會告訴你B項目的相關劣勢,可以作為參考。

              12、一般來說,樓盤首開是價格最低、優惠力度最大的。而從全年來看,每年6月底和12月是最重要的節點,這兩個時點是很多房企要業績的時候,很多時候能拿到驚喜價。

              13、如果預算只夠買遠郊,一定要買地鐵盤,還是步行范圍內的正地鐵盤。注意通勤距離,決定你未來入住的幸福指數。

              14、一定要選擇好戶型,看準采光和通風效果!這直接決定居住品質。

              關于買房要注意的點

              15、好物業,真的非常非常重要。它不僅影響你的心情,甚至能影響你房子的升值速度,更不用說疫情期間好的物業還能保命。

              像萬科、綠城、龍湖等物業口碑都不錯,另外可以關注官方定期發布的物業排名前十/后十,如果買二手房的話建議去小區實地考察,與前期業主聊聊。

              16、學區房有風險,炒作學區房更不可取。

              如果家里確實孩子讀書需要購買學區房,建議還是買二手房吧,新房不確定因素太多,不要聽置業顧問怎么承諾,哪怕新房就在學校對面,也不一定就能對口!

              17、開發商打折優惠,可以撿漏。但如果低于市場價太多太多,就要三思了,天上不會掉餡餅。

              18、謹慎購買老破小、老破大。

              19、大部分的別墅流通性差、出手難,升值空間也有限,當然土豪自住隨意。

              20、能買住宅,就不要碰商住公寓。商水商電、轉手困難、不能落戶,loft產品只是看起來很美好。

              如果不差錢、想投資,一定要買公寓的話,就要買那種寫字樓集中、人流密集區域的一手公寓。

              關于貸款

              21、用好自己的首房首貸機會,它的含金量遠比你想象的更重要。

              除非自住,不要把自己的首貸機會浪費在18線小城,盡量在能力范圍內踮起腳尖買最好的房子,后面你會發現,二套房無論在利率和首付比例上都有所提升。

              22、貸款時間建議拉到最長,利用好杠桿。

              23、但要合理負債,大杠桿買房有風險,首付全靠借不科學。

              24、要像愛護自己的眼睛一樣愛惜自己的征信,更不要因為借唄、花唄、信用卡等逾期而影響征信。

              多嘮叨一句,在這個物欲橫流的社會,養成良好的消費習慣,量入而出,理性消費,真的很重要。

              關于購房觀

              25、房子會升值,人也一樣。年輕人別怕當房奴,買房最難的就是剛還貸的那幾年,但絕對不會難一輩子,畢竟工資會漲,還有通貨膨脹。

              不信你問問五六年前買房的人,當初很吃力的月供,現在還是事兒嗎?

              26、買房不分男女。女生結婚前要不要買套房子?別問,問就是有錢就買,愛買房的女生運氣都不會太差。

              27、最后,在能力范圍內,買房要趁早。


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