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            五一樓市降溫 年內調控政策已達186次

            發布時間:2021-05-08    來源:廣州日報   
            核心提示:五一期間,重點20城市新房成交11568套,環比4月同期下跌46.2%,同比上漲35%。去年此時,全國疫情尚處于爆發期,成交基數較低,今年房企紛紛加大促銷力度,抽盲盒、贈好禮、特價房……積極推盤出新,但樓市實際成 ...

              五一期間,重點20城市新房成交11568套,環比4月同期下跌46.2%,同比上漲35%。去年此時,全國疫情尚處于爆發期,成交基數較低,今年房企紛紛加大促銷力度,抽盲盒、贈好禮、特價房……積極推盤出新,但樓市實際成交并未明顯沖高。

              “五一小長假期間,由于人們多選擇旅游出行,對樓市的關注度下降,同時在多地收緊調控以及房地產融資監管趨嚴的影響下,樓市熱度表現一般,較4月同期有所不足,成交未達預期!敝T葛找房數據研究中心分析師陳霄表示。

              在二手房方面,貝殼研究院數據顯示,小長假期間,貝殼50城二手房日均成交量較去年同期下降約5%。與4月周末日均水平相比,50城市中9成的城市二手房成交量下降,表明多數城市保持向下調整態勢。其中深圳二手房日均成交量降幅超8成,北京降幅近五成,上海降幅約30%。

              2021年以來,全國房地產調控政策密集出臺,年內累積房地產調控次數高達186次,其中4月份達51次,3月份48次,2月份45次,1月份42次。目前,廣州、合肥、寧波、東莞、南通、成都、西安、深圳等城市均被住建部約談督導。

              智谷趨勢樓市首席研究員黃怡認為,上月,市、區層面陸續出臺了調控措施和細化措施,保持房地產市場平穩健康發展。因此“五一”假期,不管是二手房交易市場還是一手房市場,都會趨于平穩,買家心態也會更加理性。對于剛需群體來說,這是一個不錯的入市時期,謹慎選擇,有更大的機會買到心儀的房子。

              業內普遍認為,密集的調控措施表明政府“房住不炒”的決心,市場平穩健康發展是主基調。輪番新政+集中拍地后,“五一”市場將成為后市“測溫器”。


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