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            年底買房的都賺了

            發布時間:2018-12-13    來源:西城華府   
            核心提示:都說一年之計在于春,對于很多事情來說,確實是這樣的。但是,買房卻是個例外,在一年里,買房最好的時機是年底!為什么這么說呢?因為年底買房有6大好處,這是你在平時享受不到的! 01 年底購房,競爭少 年底了 ...

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            都說一年之計在于春,對于很多事情來說,確實是這樣的。但是,買房卻是個例外,在一年里,買房最好的時機是年底!為什么這么說呢?因為年底買房有6大好處,這是你在平時享受不到的!

            01

            年底購房,競爭少


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            年底了人心不定,都忙著采辦年貨、追收錢款、置辦年會,忙得團團轉,自然看房的人群就少了,再加上年底氣候寒冷,不愿出門看房,所以年底看房的人競爭壓力會小很多。與之相對的,就可以挑挑揀揀,討價還價的余地也大。而年前購房市場相對冷清,這個時候房產銷售為了吸引你去買房,他會盡力幫爭取最大的折扣。而年后,市場上的購房者越來越多,你的競爭會變大。

            02

            年底購房,優惠力度大

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            而每到年底,很多房產公司都會因為資金回流問題,需要利用優惠措施、利好政策等開展年底促銷,房產銷售員為了年底沖刺業績,完成績效考核,開單過肥年,他會幫你拼命談價,以爭取到最大的折扣。優惠力度大對于購房者來說,實實在在的降價優惠才是硬道理。會“淘”的購房者要抓住年末促銷的尾巴,“淘”到房源品質相同,卻能省不少費用的尾房,提高購房性價比。

            03

            年底購房,政策風險最低


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            樓市調控政策經歷兩年不斷加碼,經過縫縫補補,目前已趨于穩定。此前,就有媒體報導,11月份全國各地的調控政策出臺數量是最近一段時期的新低。尤其是快要過年了,講究的是歡樂祥和,對于購房者來說,年前買房風險是最低的,要珍惜這段平穩期。如果你總是等等再買,等來的是什么就很難說了。

            還記得2015年的“330新政”嗎?一旦政策開始松動,再想買房可就難了。那就不只是價格的問題了,說不定連購房的資格都沒有。就現在的樓市政策而言,年底買房風險是最低的,早買早安心。

            04

            年底房貸,易審批

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            一年到頭,政府企業都要把預算花光,把額度用光,銀行也是如此,大家都在快馬揚鞭沖業績。只要有額度,都在拼命加快審批流程,盡快放款,誰不想沖點績效,過個肥年呢?

            因此,到了年底買房,只要銀行還有額度剩余,那肯定不會為難你,會拼盡全力讓你盡快走完審批流程的。想想之前審批排隊幾個月的人們,你是不是感到很幸福?

            05

            年底買房=低位建倉

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            按照以往的房價走勢規律,年后房價普遍上漲5%,有的高達10%,甚至20%。其中,年后物價上漲是一個原因,但不是主要原因。最主要的原因在于,年前購房者觀望占了很大比例,而到了年后,物價上漲催生房價上漲,購房者又大多喜歡買漲不買跌,引發恐慌式入市,購房者激增,因此市場一下子就熱起來,房價也就水漲船高了。

            另外,就目前的市場來看,經歷此輪集中調控,價格已經趨于底部,套用一句股市中的術語,這個時候買房就是低位建倉,避免了“買漲不買跌”的坑。

            06

            年底買房,最適合驗房

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            年底,幾乎是最冷的時候,大部分房子已基本封頂,由于溫度低也不太適合蓋樓動工,因此,客戶可以更直觀、客觀地看到所用材質、原料、施工質量等,而不是單純的欣賞到華麗的樣板。冬季小區景觀顯露本色,萬木蕭疏,百草凋零,購房人可以更加明晰地發現環境的優劣、物業管理的漏洞。

            冬季太陽斜照,采光更是忽略不得。 冬季驗采光,找一個晴朗的早晨,看看選的房子幾點能照進太陽,如果冬天一清早就能進光,那就代表任何季節都能進光。此外,購房者們還可以選擇有風的日子去看房,檢驗房屋短時間內通風效果如何,如果此時通風效果能達到預期,那其他季節就不用操心了。

            年底買房好處多多,實惠多多。買房只要記住一句話,該出手時就出手!年底不買房,年后又白忙;年年不買房,歲歲空惆帳!如果你碰到了適合自己的房子,又剛好力所能及,就千萬不要錯過。

            (實景圖)

            這里溫馨提示大家,距離2019己亥豬年春節,僅剩55天!想要買房的親們,你們一定要抓住年底的這波紅利,不然就吃虧了。

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            END

            (文中部分圖片來源網絡,侵刪)

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