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            首頁/樓盤/金明區/普通住宅/期房/金茂廣場 更新時間:2017年08月30日/
             
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            金茂廣場

            期房普通住宅打折優惠宜居生態

            基本信息

            物業類型:
            普通住宅 
            區域所屬:
            金明區  
            銷售電話:
            400-966-3003轉96336 
            許可證號:
             
            開盤日期:
            2011-5 
            交房日期:
            2013 
            建筑面積:
            53280 
            綠化率:
             [關于綠化率] 
            占地面積:
            25000 
            容積率:
             [關于容積率] 
            裝修狀況:
            毛坯 
            開發商:
            河南省加寶置業有限公司 
            特色樓盤:
            打折優惠 宜居生態 
            樓  層:
            高層 
            車位狀況:
            地下停車庫 
            物業費:
            樓盤地址:
            金明區 大梁路與夷山大街交匯處東北角
            售樓地址:
            大梁路與夷山大街交匯處東北角
            交通狀況:
            11路、30路、16路、17路、31路等市內公交通達,市內交通方便暢達。

            歷史價格

            記錄時間 均價 最低價 最高價 價格說明
            2017-09-25 - - -
            -
            2017-07-07 8000元/平方米 - -
            寫字樓13800 商鋪2—5萬
            2017-06-19 8000元/平方米 - -
            寫字樓13800 商鋪50000
            2017-04-21 - - -
            寫字樓13000 商鋪38000
            2017-02-09 - - -
            寫字樓13000 商鋪28000
            2016-05-20 - - -
            -

            項目簡介

              金茂廣場位于大梁路與夷山大街交叉口東北角位置,項目緊臨大梁路與夷山大街,交通出行非常方便,這兩條都是開封市的城市主干道,向東可以直達市中心任何地方,向南就是晉安路,漢興路與宋城路,是開封人口密度最大的生活區。向西就是開封地標金明廣場及鄭開大道,四十分鐘就可到達鄭州。向北可以直達連霍高速,1個小時就可以到達新鄉。本區位內大約包攬40%開封市交通資源,向東5分鐘即可進入開封老城中心,13路、30路、31路、37路等多條公交車通達市區各個區域,交通極其便利; 咱們項目既是新老城區的中心點,處于老城生活區和汴西新區的最中心位置連接兩個區域,又是鄭開兩地之間的橋頭堡,必經之路,地理位置可以說是得天獨厚,無可復制。

              金明廣場是開封市近代發展史上最重要的一個地標性建筑,經過十幾年的發展和沉淀,項目周邊各種配套資源已經發展得非常成熟。

              行政方面:項目周邊環繞市政府、財政局、地稅局、國稅局、安監局、中級人民法院等22個行政職能部門。通常政府所在地,就是匯聚行政、金融、商貿、信息、文化、會展等于一體的城市中心區,稱之為中央政經區CPD(即Culture Political District),是中央行政區、中央商務區、中央文化區、中央生活區的多合一概念。正是由于政府規劃、主導的多重利好,促使越來越多的開發商、客戶群進入該片區居住、生活,從而帶動片區的生活、商業發展。金茂廣場緊鄰開封市政府、人大辦公廳、人民法院等政府部門,是開封市市政公共配套資源最云集最發達之地,高度聚集了城市的經濟、科技、文化力量及公共配套,是“熟地資源配套”最云集的地方,未來也將成為開封最繁華的地段,沒有之一。

              金融方面:項目周邊聚集了14家金融機構,其中國有五大行:中、農、工、建、交總部或支行都在項目周邊,不論您是存錢,取錢,還是辦理金融業務都將非常方便;

              教育資源:金明區占據開封市70~80%初、中、高級優質教育資源,金明小學、十四中、金明中學、開封大學、河南大學、開封教育學院等,不僅有數十萬的學生,更有無數的生活消費需求及商業需求,選擇投資我們項目將坐擁數十萬固定消費人群,升值空間極其巨大;

              另外金茂廣場項目地片區擁有5大旅游軟實力資源:小宋城、中州國際酒店、東京溫泉假日酒店、開元名都酒店、金明池遺址等。

              項目承載片區30萬人群,覆蓋汴西新區40萬人群,滿足老城170萬人群現代化商業內向需求,以及銜接每年最低300萬旅游客戶的外向引導消費。金明區政府核心、大量企事業單位云集:政府機關(市政府、檢察院等)、學校等企事業單位眾多,高素質、高收入、高消費的“三高”人群聚集于項目周邊,公務消費及前來辦事的輻射人群均有巨大的消費潛力,投資價值及發展前景不可估量。


              金茂國際廣場共占地30畝,容積率6.0,地上地下停車位約為1500個,規劃總建筑面積約16萬方,其中地上建筑面積約為12萬方,地下雙層建筑面積約為3.8萬方。下面四層商業部分建筑風格采用現代簡約時尚設計,立面部分以大面積通透材質滿足場內的空間視覺和采光需要。上面寫字樓部分采用的是百年經典的ART-DECO建筑風格,外墻采用高品質真石漆,防塵防暴,經久耐用而且便于打理,避免大面積玻璃幕墻所帶來的“光污染”和使用外掛石材所帶來的安全風險。

              1#2#為四層的商業及22層寫字樓組成,3#為四層的商業及17層公寓組成,8#由5棟四層商業組成,目前項目已全面動工,明年5月份出正負零,明年7月份四層商業主體完工,明年年底1#2#3#主體封頂,預計17年底可以交房,我們金茂國際廣場是以“集中型商業,5A甲級寫字樓以及產權式酒店”為一體的金明商圈唯一大型商業綜合體。

              項目采用的復合型購物中心SHOPPING MALL模式,是繼傳統門店,百貨商,步行街,商業街區之后的第五代商業模式,與傳統商業模式有區別的是,SHOPPING MALL更加注重體驗空間和場景設計的營造,將景觀,業態,建筑,功能等多種元素有機的結合在一起,以達到最好的體驗感受和社交互動。

              商業部分共計建筑面積約為3.9萬方,其中1#2#商業單層建面約為6800㎡,3#單層建面約1600㎡,8#單層建面為360~440㎡。1~3層層高為5米,4層層高為4.65米,除電梯間通道以外,其余公共通道為6米超寬距離,且1#、2#、3#樓四周均有出入口。

              在配置上面,外部會設置品牌展示廣告位和大型LED電子屏,以及相應的夜間亮化系統,打造SHOPPING MAII應具備的一站式,體驗互動和智能社交等功能,內部的主要配置有:

              1、每層均有850㎡的中庭空間,空間視野開闊;

              2、15部室內電梯設置,其中上下扶梯5組(10部),轎廂電梯5部,滿足大客量通行和垂直交通需求;

              3、全場WIFI覆蓋,以后還會發布商場應用APP,保證信息的互通和互動;

              4、1500余個地下雙層立體機械停車位,充足停車供給,解決停車難的問題。

              項目業態規劃-1F(暫定)是大型賣場,1F是黃金珠寶時尚百貨,2F是國際一線品牌男女服飾,3F是巨幕影院及兒童天地,4F是休閑餐飲和品牌娛樂,每層規劃是結合業態需求和消費特征科學得出的布局,能夠使商業整體從上到下完整貫通,不產生任何的消費死角。保證每個店鋪享有均等的商業機會。

              所有商業部分由連廊、扶梯、過街天橋等相結合,打造完整商業內外街系統,步行道路、手扶梯、電梯等立體交通系統,助您到達購物中心的每一個角落,鋪位劃分實現了街中店、店中店、店中街,使鋪位價值最大化。

              為了保障投資客戶的利益,咱們采用的是統一規劃、統一招商、統一管理、統一推廣,統一物業服務、統一服務監督的六大統一運作,在保障我們購物中心良性運營的同時為您的投資贏取最大的回報,降低您的投資風險。

             。▽懽謽牵

              1#2#寫字樓部分外立面采用了百年經典的ART-DECO建筑風格,內部采用中置核心筒框架結構,總建面積約為6.5萬方,單層建面為1537㎡,層高3.6米,戶型從90~1537不等,極大地滿足了不同辦公的需求。

              每棟樓搭配4部國內一線品牌電梯,速度每秒2.5米,采用多聯機中央空調,采用國際一線空調品牌,分戶管控、計量;另外使用雙回路供電,備用發電機組,每層各配備一組男女衛生間。窗框為彩鋼材質,玻璃采用中空雙層玻璃,環保隔音,經久耐用。

              真正實現了OA:辦公自動化,CA:通訊自動化,FA:消防自動化,SA:安保自動化,BA:樓宇自動控制系統。

              寫字樓設計上面格局方正,大小戶型可隨意切割,可以極大的滿足各型企業的商務需求,在實現空間隔離和元素融合的同時,完全能夠形成強大的商務云集中心,未來商務核心之地。

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